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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閃亮之星
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.12 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：23.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2555 元/月
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2555 元/月
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視通勤與子女教育的小家庭。
此物件最大的賣點在於「地點」與「格局」。潭子車站周邊擁有成熟的通勤動線與完善的學區資源，非常適合在台中本區或周邊工作、有就學需求的家戶。57 坪做到 3 房 3 衛的規格，在坪效上相當寬敞，居住舒適度高。
雖然 1498 萬的總價與單價在該區域屬中高價位，但考量到包含車位且位於大樓 3 樓的黃金樓層，其保值性應較好。建議您在洽詢時，進一步確認社區管理狀況及房屋內部是否有需要大規模翻新的地方，若能接受稍高的單價換取便利的生活機能與穩定的學區，這是一個具備高使用價值與自住意願的優質選擇。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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